新聞中心
多(duō)年(nián)行業(yè)積澱!以“設計顧問、成本優化、建設管理、信息技(jì)術(shù)”為(wèi)核心,聚焦服務,創造價值!
您當前的位置: 首頁 > 新聞中心 > 行業(yè)新聞 >

住宅内裝工(gōng)業(yè)化或成新趨勢

  • 時間:2021-03-29
  • 作者:嶺峰建築設計
  • 浏覽:68次
  • 分享:

住宅内裝工(gōng)業(yè)化或成新趨勢

峰會(huì)上(shàng),“中國(guó)住宅裝配技(jì)術(shù)研究院”籌委會(huì)正式成立。

住宅内裝工(gōng)業(yè)化或成新趨勢

 

 

通(tōng)過内裝工(gōng)業(yè)化設計的房子

2017首屆中國(guó)住宅内裝工(gōng)業(yè)化産業(yè)聯合峰會(huì)舉行——未來我們買到(dào)房子是這樣的:精裝修房不再統一(yī)标配,業(yè)主可選擇不同的個(gè)性化“套餐”;房子不再是三房兩廳、兩房兩廳的固定格局,可以随著(zhe)家庭成長(cháng)而輕松調整。
裝修變簡單了。所有建材、家具直接在工(gōng)廠生(shēng)産,在工(gōng)地像拼裝家具一(yī)樣組裝起來便可。工(gōng)期短、更環保,省錢(qián)又(yòu)省心。二次裝修更換一(yī)堵牆,比更換一(yī)個(gè)五金配件(jiàn)複雜(zá)不了多(duō)少。
    這樣的“未來”,很快就(jiù)會(huì)出現在我們面前。近日,2017首屆中國(guó)住宅内裝工(gōng)業(yè)化産業(yè)聯合峰會(huì)在廣州舉行。來自(zì)裝修、房産、材料、電(diàn)器(qì)等領域的多(duō)位專家共聚一(yī)堂,探讨了住宅内裝工(gōng)業(yè)化的出路(lù)。(新快報(bào)記者 林恒華)

 

什麽是住宅内裝工(gōng)業(yè)化?像組裝汽車一(yī)樣,建造房子

    什麽是住宅内裝工(gōng)業(yè)化?中國(guó)建築研究院CSP總工(gōng)程師(shī)張偉民(mín)在峰會(huì)上(shàng)指出,内裝工(gōng)業(yè)化,就(jiù)是要像設計汽車一(yī)樣設計内裝,像制造汽車一(yī)樣制造内裝。從(cóng)技(jì)術(shù)的角分析,一(yī)輛汽車大約有3000個(gè)部件(jiàn),而一(yī)座房屋大約40000個(gè)構件(jiàn)。
    這些構件(jiàn)按照(zhào)工(gōng)廠化制造的方式生(shēng)産,再進行組裝。目前,包括地闆、衛浴、牆面、門(mén)闆等建材部分,都可以實現構件(jiàn)在工(gōng)廠生(shēng)産,成品在工(gōng)地現場進行安裝便可。一(yī)套房子僅需幾天就(jiù)能(néng)裝修完畢,與傳統模式大相(xiàng)徑庭。這樣“生(shēng)産”房子的過程,大大簡化了傳統的裝修模式。具有避免材料浪費(fèi)、縮短裝修工(gōng)時、減少裝修污染等優勢。

住房維修、二次裝修很簡單

    通(tōng)過内裝工(gōng)業(yè)化,不僅建造房子變得簡單了,住房維修、二次裝修也更容易實現。
張偉民(mín)說,一(yī)輛汽車的氣缸壞了,可以通(tōng)過打開(kāi)一(yī)層一(yī)層的零部件(jiàn),找到(dào)問題就(jiù)能(néng)修好。但是,傳統的裝修一(yī)旦樓上(shàng)出現漏水(shuǐ),檢修問題的過程一(yī)般都是破壞性的,需要拆掉牆面或地面進行檢修。電(diàn)線老化也是如此。内裝工(gōng)業(yè)化是可視化、裝備化的,一(yī)旦出現問題,通(tōng)過五金設備組裝的硬裝可以輕易地拆開(kāi),檢查,維修,再重新裝上(shàng),絲毫不傷筋動骨。
    同樣的道理,重新更換内裝并不困難。所有的内裝可以輕松拆卸,避免傳統打拆的麻煩;新的内裝在工(gōng)廠生(shēng)産後,同樣到(dào)現場簡單安裝即可,避免了二次裝修為(wèi)家庭生(shēng)活造成的不便。

房子面積固定,但戶型可自(zì)由變化

  “現在很多(duō)地産上(shàng)都在嘗試做到(dào)多(duō)變戶型,要實現這種功能(néng),主要靠内裝工(gōng)業(yè)化技(jì)術(shù)。”美的地産建築設計院院長(cháng)林冬娜,戶型設計特别強調“自(zì)由内部空間”的概念。
    所謂“自(zì)由内部空間”,即用戶可以根據需求,自(zì)由地更換空間格局。這樣的需求十分現實,對于剛需家庭而言,可能(néng)一(yī)開(kāi)始買房時隻有小(xiǎo)兩口,有兩間房就(jiù)夠了。一(yī)般孩子出生(shēng)後,需要老人幫忙照(zhào)顧,就(jiù)需要換大房。自(zì)由内部空間可以通(tōng)過牆面、硬裝的重新組裝,實現從(cóng)兩房到(dào)三房、四房的轉化。未來銷售的房子,可能(néng)面積是固定的,房型卻可以自(zì)由選擇,跟随家庭一(yī)同成長(cháng)。

3大趨勢,催生(shēng)住宅内裝工(gōng)業(yè)化
實用、個(gè)性、便捷的新消費(fèi)需求

    住宅裝修市(shì)場的需求已經在發生(shēng)轉變,這是催生(shēng)住宅内裝工(gōng)業(yè)化的一(yī)個(gè)主要原因。深圳家具協會(huì)常務副會(huì)長(cháng)深家協精裝研究院院長(cháng)關永康表示,近幾年(nián)來,精裝修房市(shì)場出現明顯趨勢:戶型面積趨小(xiǎo)、定位趨年(nián)輕、施工(gōng)時間短、工(gōng)價趨高(gāo)。尤其是中小(xiǎo)戶型,關注“好用”多(duō)于“好看(kàn)”,注重收納。近幾年(nián)定制行業(yè)的風生(shēng)水(shuǐ)起,正是抓準了這樣的消費(fèi)趨勢。萬科從(cóng)2014年(nián)起,樣闆房就(jiù)嚴格執行去風格化,也是順應市(shì)場需求的結果。
    年(nián)輕的消費(fèi)者對拎包入住更感興趣,整裝的趨勢也十分明顯。另外,個(gè)性化需求也是未來的重點。有限的套餐無法滿足消費(fèi)者多(duō)樣化的需求。未來的精裝一(yī)定是實現可選的裝備式,這也是住宅内裝工(gōng)業(yè)化的一(yī)大優點。“未來房地産行業(yè)由提供住用的空間向提供生(shēng)活和工(gōng)作方式轉變,由賣房子向賣服務轉變、由建房子向建環境轉變。”中國(guó)房地産協會(huì)副會(huì)長(cháng)兼秘書長(cháng)苗樂如表示。

響應國(guó)家綠色建築要求

    苗樂如指出,按照(zhào)“十三五”規劃目标:城(chéng)鎮顯著建築面積綠色建築推廣比例超過50%、綠色建材應用比例超過40%。未來是向著(zhe)健康、智能(néng)建築跨進,減少各種資源的浪費(fèi)、減少二氧化碳的排放(fàng)。事(shì)實上(shàng),一(yī)些企業(yè)已經提出了模塊化裝飾工(gōng)藝、産品标準化、設計模塊化、生(shēng)産工(gōng)廠化、施工(gōng)裝配化的解決方案。
 “按照(zhào)傳統的裝修模式,裝修100平方米的毛坯房平均傾倒2噸的垃圾,二手房5噸。闆材浪費(fèi)25%,瓷磚切割50%,配套家具闆材使用率隻有75%,瓷磚損耗20%。”關永康指出,傳統裝修過程,資源、能(néng)源、粉塵耗費(fèi)大量的資源和能(néng)源,制造過程的粉塵污染。
    當然,現在很多(duō)建築體系欠佳,傳統内裝模式依然有自(zì)己的優勢。林冬娜表示,傳統内裝靈活度更大,在目前人力成本相(xiàng)對較低(dī)的情況下(xià),比裝配式内裝有優勢。但是,傳統内裝的弊端也是很明顯的。不環保、周期過長(cháng)、質量難控、對人力的依賴程度過大等。客戶在入住之後,二次改裝也是非常困難的。

房地産行業(yè)發展的需求

    在國(guó)際上(shàng),包括法國(guó)、丹麥、瑞典、新加坡、日本、美國(guó)等國(guó)家,20世紀50年(nián)代左右開(kāi)始就(jiù)陸續開(kāi)展住宅内裝工(gōng)業(yè)化。2001年(nián),美國(guó)的裝配式住宅占住宅總量7%。新加坡設計和施工(gōng)過程實現工(gōng)業(yè)化,裝配率更是高(gāo)達70%。日本住宅的内裝工(gōng)工(gōng)業(yè)化配比例平均達到(dào)95%,而中國(guó)僅不到(dào)1%。
    中國(guó)室内裝飾協會(huì)家居裝飾專業(yè)委會(huì)秘書長(cháng)陳琬表示,從(cóng)整個(gè)政策層面,建築産業(yè)現代化已經成為(wèi)建築業(yè)發展的目标。整個(gè)住房量的需求已經開(kāi)始有的釋放(fàng),解決了這樣一(yī)個(gè)老百姓跟住相(xiàng)關的内容,接下(xià)來,就(jiù)要用裝配式的内容滿足他們的個(gè)性化需求。
 

八大企業(yè) 聯合成立“靓美客”, 劍指内裝工(gōng)業(yè)化

    3月(yuè)26日,在2017首屆中國(guó)住宅内裝工(gōng)業(yè)化産業(yè)聯合峰會(huì)上(shàng),靓美客CEO 林立正式對靓美客的項目進行發布。
據介紹,靓美客是由靓家居、優美的地産、好萊客、築科技(jì)、華日家居、尚高(gāo)衛浴、中盛陶瓷、耀東華闆材八大企業(yè)聯合成立的,形成全産業(yè)融合體系。
    林立表示,在靓美客落地運用中,遵循去年(nián)9月(yuè)份國(guó)務院辦公廳關于大力發展裝配式建築的主導思想六化内容。
1.集成化設計。以BIM的建築信息模型為(wèi)核心,對建築主體結構、外圍護、内填充進行集成化設計。
2.工(gōng)業(yè)化生(shēng)産。通(tōng)過工(gōng)業(yè)化的生(shēng)産基地,對建築結構的内裝标準模數規範化、信息化生(shēng)産,立足到(dào)産品。
3.在施工(gōng)過程中,采用通(tōng)過部品在工(gōng)廠預生(shēng)産。應用裝配式施工(gōng)相(xiàng)适應的技(jì)術(shù),利用設備和機(jī)具,現場進行裝配施工(gōng)。
4.一(yī)體化裝修。實行裝配式裝飾裝修,以機(jī)電(diàn)設備協同施工(gōng),通(tōng)過标準化、集成化、模塊化的裝修模式,達到(dào)一(yī)體化裝修效果。
5.信息化管理。将信息統一(yī)分享、保證各個(gè)環節的應用數據能(néng)夠被所有參與者共享,為(wèi)建築内裝的後期管理提供更高(gāo)效的支撐。
6.智能(néng)化應用。将用戶、樓宇、社區通(tōng)過網絡化的形式,優化管理。
0.428297s